Короткий ответ и условия
Да. Холодный чердак должен проветриваться: иначе конденсат, наледь на карнизах и мокрый утеплитель перекрытия. Это связка кровли и вентиляцию; узлы смотрите также в контексте выбор кровли и проект на замену кровли.
На что смотреть на практике
Нужны приток на карнизе и вытяжка на коньке/слуховых окнах, без «глухих» карманов.
Практический совет: после первой зимы проверьте следы наледи и намокания по фронтонам.
Как не наделать ошибок
Утепляйте перекрытие, а не превращайте холодный чердак в тёплый без перерасчёта пирога.
Перед финальным решением сверьте актуальные нормы на Pravo.by и зафиксируйте условия в договоре.
