Скрытые работы — это всё, что потом окажется под бетоном, штукатуркой и облицовкой. Пропустили осмотр — доказать брак будет почти невозможно, а переделка потянет за собой срыв сроков и лишние расходы на материалы.
Что проверять до заливки и засыпки
Перед бетонированием монолитного фундамента смотрят арматуру: диаметр, шаг, защитный слой, узлы сопряжения, закладные под коммуникации. После опалубки — геометрию и отметки. Перед обратной засыпкой — гидроизоляцию и дренаж. На этом этапе удобно свериться с проектом, который готовили на стадии предпроектной документации.
Инженерия в стенах и перекрытиях
Трассы воды, отопления и электрики фотографируют до зашивки гипсокартоном или утеплителем: повороты, глубина штроб, места ревизий. В каркасном доме проверяют, что пароизоляция не пробита гвоздями и что вентканалы не сжаты утеплителем. Скрытые дефекты здесь часто проявляются только через год.
Документы и ввод дома
Акты освидетельствования скрытых работ подписывают заказчик и подрядчик с указанием даты и объёма. Они пригодятся при спорах и при подготовке к вводу дома в эксплуатацию. Получение разрешения на строительство не отменяет вашего права не принимать некачественный узел — но без фиксации на фото и в акте доказать нарушение сложнее.
