Термины: проектирование и документация

BIM-моделирование

Цифровая информационная модель здания с привязкой к реальным параметрам конструкций и сетей.

Авторский надзор

Контроль со стороны проектировщика за соответствием строительства или реконструкции утвержденному проекту.

Акт ввода в эксплуатацию

Документ, подтверждающий завершение строительства и готовность объекта к использованию.

Акт освидетельствования скрытых работ

Документ приёмки работ, которые будут закрыты последующими конструкциями.

Акт осмотра здания

Документ фиксации состояния объекта на дату осмотра.

Акт разбивки осей

Документ подтверждения выноса осей здания на участок.

Акт скрытых работ

Документ, подтверждающий выполнение работ, которые будут закрыты последующими слоями.

Антиреференс

Пример решения, которое заказчик сознательно отвергает.

Архитектурная концепция

Идея объёма, стиля и сценариев пространства дома.

Архитектурно-планировочное задание

Задание на планировочные решения.

Архитектурно-планировочное решение

Раздел проекта с планами и экспликацией.

Базовая величина

Экономический показатель в Беларуси, от которого рассчитываются штрафы, пошлины и пособия.

Бюджетная вилка проекта

Диапазон ожидаемой стоимости реализации на ранней стадии.

Ведомость объёмов работ

Документ с перечнем и объёмами строительных работ для сметы и контроля.

Ведомость технических характеристик

Документ БТИ с описанием фактического состояния помещения после инвентаризации.

Высота этажа

Расстояние от чистого пола до чистого пола вышележащего перекрытия или до низа перекрытия.

Высотная отметка

Числовое значение высоты точки относительно условного нуля.

Геодезическая разбивка

Вынос осей и отметок здания на местность.

Государственная экспертиза проекта

Независимая проверка проектной документации на соответствие нормам до начала строительства.

Градостроительная проработка

Проверка возможностей застройки участка по градостроительным условиям.

Градостроительный план

Документ с основными параметрами застройки земельного участка: границы, красные линии, допустимые объекты.

Дефектная ведомость

Перечень дефектов конструкций и систем по обследованию.

Договор проектирования

Договор на разработку проектной документации.

Жилая площадь

Часть полезной площади, занятая жилыми комнатами без вспомогательных помещений.

Исполнительная документация

Комплект документов о фактически выполненных строительных работах.

Исполнительная съёмка

Геодезическая фиксация фактически выполненных конструкций и сетей.

Исходно-разрешительная документация

Пакет исходных и разрешительных документов для проектирования/стройки.

Исходные данные проекта

Документы и условия для старта проекта.

Календарный график строительства

План последовательности и сроков работ на объекте.

Календарный план проектирования

График стадий проектирования и согласований.

Компактность здания

Отношение площади ограждений к объёму/площади дома.

Коэффициент полезности плана

Отношение полезной площади к общей.

Лазерный нивелир

Прибор для задания горизонтали/вертикали лазерной плоскостью.

Локальная смета

Смета на отдельный вид работ или конструктивный элемент.

Нормативный расход тепла

Расчётная величина для проектирования отопления.

Нулевой цикл

Комплекс работ ниже нулевой отметки: котлован, фундамент, вводы сетей.

Обмерные работы

Снятие фактических размеров здания.

Обмерный план

План существующих помещений по результатам обмеров.

Объектная смета

Сводная смета по объекту на основе локальных смет.

Опорный план

План существующих зданий и сетей на участке.

Ось здания

Базовая линия привязки конструкций на плане.

Отметка чистого пола

Проектная высота чистового покрытия пола (±0.000 и относительные отметки).

Паспорт застройщика

Документ/сведения застройщика об объекте и условиях строительства, важные для прозрачности проекта.

Паспорт объекта

Свод ключевых технических сведений о здании или сооружении.

Паспорт объекта строительства

Комплект сведений об объекте строительства на стадиях проектирования и возведения.

Пикет

Точка/марка разбивки на местности.

Полезная площадь

Площадь помещений, используемых по назначению.

Полезная площадь

Сумма площадей помещений, пригодных для эксплуатации по назначению.